ТСЖ ОТРОЖКА

ОДПУ (ОБЩЕДОМОВОЕ ПОТРЕБЛЕНИЕ КОММУНАЛЬНЫХ РЕСУРСОВ)

В этом разделе вам будет приведена вся информация о общедомовых счетчиках, потреблении и оплате коммунальных ресурсов каждым домом.

Что такое ОДПУ?

Это общедомовой прибор учета.

Именно по его данным ТСЖ рассчитывается с поставщиками ресурсов (водоканалом, котельной, очистными сооружениями, электрокомпанией)

Причем поставщику ресурсов (например, водоканалу) совершенно все равно кто конкретно из жильцов дома потребил данный ресурс, заплатить надо ВСЁ потребление (т.е. 100%) по общедомовому счетчику и в срок (т.е. именно в следующем месяце ТСЖ нужно оплатить ВСЕ потребление всех ресурсов текущего месяца, даже если часть жильцов не оплатили свое потребление или оплатили не полностью).

Что такое ОДН?

ОДН = общедомовые нужды. Или по другому разница между тем, что потребил весь дом по общедомовому счетчику, и суммой индивидуальных показателей квартирных счетчиков.

Считаются они так:

(Общедомовой счетчик) - (сумма всех показаний по жильцам) - (объем коммунального ресурса потраченного на обслуживание дома) = общедомовые нужды

Полученные таким образом общедомовой объем коммунального ресурса( воды, электричества) распределяется на квартиры ПРОПОРЦИОНАЛЬНО ВНУТРИКВАРТИРНОМУ ПОТРЕБЛЕНИЮ этого РЕСУРСА (пропорционально показаниям квартирного счетчика).

ВНИМАНИЕ! Согласно постановления правительства РФ №354 c 1 СЕНТЯБРЯ 2012 ГОДА общедомовые объемы потребления ресурсов распределяются ПРОПОРЦИОНАЛЬНО ПЛОЩАДИ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ (т.е. пропорционально квадратным метрам).

Нормальные общедомовые расходы- это до 10% в зависимости от применения энергоэфективности и тд.

Все что выше - воровство соседей и "корявый" съем показателей квартирных счетчиков, а также старые счетчики которые НЕДОУЧИТЫВАЮТ показания ваших соседей.

Но зато качественные общедомовые - учитывают ВСЕ.

Как с этим бороться?

1) Добиться ОДНОВРЕМЕННОГО СЪЕМА ПОКАЗАНИЙ С ОБЩЕДОМОВЫХ И ЛИЧНЫХ ПРИБОРОВ УЧЕТА.

Съем показаний холодный и горячей воды, а также электроэнергии с общедомовых счетчиков производится в последний день месяца (30 или 31 число).

Поэтому ТСЖ УБЕДИТЕЛЬНО НАСТАИВАЕТ и ПРОСИТ, чтобы жильцы (для их же блага) записывали в квитанциях показания НА ПОСЛЕДНЕЕ ЧИСЛО ПРЕДЫДУЩЕГО МЕСЯЦА.

т.е. в июньской квитанции - на 31 мая, в июльской -на 30 июня.

2) Искать "левых" потребителей и воровство ресурсов.
Главное - бороться с этим нужно коллективно.

Т.е жильцам, которым не все равно. Иначе ничего не сдвинется с места.

Cпособы хищения- воровства ресурсов могут быть cамые разные:

от умышленного искажения (занижения показаний) в текущем месяце - "в этом месяце напишу поменьше, а в следущем побольше",

до открытой "доработки" счетчиков или установки на них различных средств, приводящих к искажению показаний (например, установка магнитов на водяные счетчики).

Помните! В нашем ТСЖ работает контроллер, который периодически обходит подозрительные квартиры (в которых показания минимальные илим нулевые),но и он не всесилен.

Кроме того, многие жители под различными предлогами не открывают дверь контроллеру, а законных средств и полномочий "вломится в чужую закрытую квартиру" у него нет.

Поэтому,тут без участия жильцов ничего не сдвинется с места.

Контролер - это ваш помощник от ТСЖ.

Показывайте и рассказывайте ему о подозрительных квартирах, помогайте уговорить соседей открыть дверь для проверки показаний,т.е. всячески содействуйте ему.

ИНАЧЕ, вам так и придется платить "за того дядю".

Помните также,что вы сообщаете в квитанции текущие показания счетчика за предыдущий месяц вписав их в квитанцию. Соответственно их обработают и пришлют вам уже в следущей квитанции. В текущую квитанцию вы вписываете текущие показания.Их обработают и пришлют в следующей квитанции И т.д.

т.е. если просто:

- в месяце июне фактически платится за апрель по квитанции за май.

- в месяце июле фактически платится за май по квитанции за июнь.

- в месяце августе фактически платится за июнь по квитанции за июль.

Соответвенно и ОДН платится на 2 месяца назад. Т.е. если 2 месяца у вас было потребление 6 кубов, а сейчас ( в прошлом и этом 3), не удивляйтесь начислению ОДН в 2-3 куба.

Техническое оснащение ТСЖ "Отрожка" общедомовыми приборами учета

На всех наших домах установлены общедомовые узлы учета (общедомовые счетчики) по холодной и горячей воде, а также электроэнергии и отоплению .
В некоторых домах (34a и 36) узлов учета больше одного (2 или 3),в этом случае показания всех общедомовых узлов учета (общедомовых счетчиков) в этом доме в отчетном периоде (месяце) суммируется.

Кроме того,узел учета горячей воды, представлявляет собой фактически 2 счетчика-расходомера, установленных на прямую (подающую трубу) и обратку (обратную трубу).

Потребленное кол-во горячей воды по узлу учета считается, как разница показаний счетчика воды на прямой трубе и показаний счетчика на обратной трубе.

По горячей воде установлено:

Богатырская 34- 1 узел учета (3 подъезд)

Богатырская 34а- 2 узла учета (2 и 7 подъезд)

Богатырская 36- 2 узла учета (2 и 7 подъезд)

Электровозная 2- 1 узел учета (3 подъезд)

По холодной воде установлено:

Богатырская 34- 2 узла учета (3 подъезд- счетчик СКБ-32 №91016, 6 подъезд - счетчик СКБ-32 №1453)

Богатырская 34а - 3 узла учета (1 подъезд- счетчик OСВУ-32 №14010, 5 подъезд - счетчик СКБ-32 №28299, 7 подъезд - счетчик СКБ-25 №30104)

Богатырская 36 - 2 узла учета (2 подъезд - счетчик СКБ-40 №12366, 8 подъезд - счетчик ВК/г-25 №2100653,))

Электровозная 2 - 1 узел учета (1 подъезд - счетчик ВСX-50 №80085514)

По электроэнергии установлено:

Богатырская 34- 1 узел учета

Богатырская 34а- 3 узла учета

Богатырская 36- 3 узла учета

Электровозная 2- 1 узел учета

По тепловой энергии (отоплению) установлено:

Богатырская 34- 1 узел учета

Богатырская 34а- 2 узла учета

Богатырская 36- 2 узла учета

Электровозная 2- 1 узел учета

Анализ потребления воды

За 2012 год

нажмите сюда для скачивания этого документа

За 2011 год

нажмите сюда для скачивания этого документа